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购买二手房一般有哪些费用

发布时间:2019-03-20

来源:知了找房综合整理

买房

对于首次置业的购房者而言,在刚开始买房时,可能会对于交易过程中所产生的一些费用以及这些费用如何交付会产生疑问,不清楚要如何办理。首次置业的购房者交付时需要注意哪些问题?下面小编就详细讲解下。

一般情况下,在二手房买卖交易过程中,可能会产生首付款、税费及定金等费用,那么我们在交付这些费用时应该注意哪些问题,如何才能保证自己的利益不受伤害呢?

  1. 房款的首付。房款的首付应先存到天津市房地产交易资金监管中心的监管账户中,而不是直接打到业主的账户中或者是直接现金交易的。然后,客户与业主在签完房产交易合同后,双方需要一起去房管局签署一份天津市房产买卖协议,签完协议之后客户与业主就可以去银行办理首付存储程序了,到了银行客户需把首付款存到天津市房地产交易资金监管中心的指定监管账户中。将钱存入监管账户之后客户就不用担心有任何的风险了,在过户未办理完成之前,首付款会一直存在监管账户中,办理完过户之后 买方可以拿房本了,同时房款从监管账户划入业主提供的银行账户,业主就可以拿钱了。

  2. 定金的交付。一般来讲,定金是直接交于业主的,但是,这就有可能会产生因为权责未分清而导致的一些不必要的纠纷问题,所以,在这里提醒广大购房者,在买房时最好先找一家大型的中介公司来签署买卖合同并在合同中备注定金的交付问题,还要开具收条作为凭证来保障客业双方的利益。

  3. 税费的交付。在二手房交易过程中产生的契税、营业税、个税等费用一般是在办理过户的过程中,由购房者自己直接交于天津市国土资源和房屋管理局,所以只要提醒大家提前将税费的款项准备好,现在房管局一般都可以刷卡支付。


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